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Geschäftserfolg beginnt mit der richtigen Immobilie
Top-Lottoannahmestelle und Tabakfachgeschäft zu verkaufen
Lottoannahmestelle in Radevormwald
Kurzbeschreibung
RWI 1231
Lottoannahmestelle
Radevormwald
70qm
von vorne
Miete
€900,- kalt
€35.000,- zzgl. Warenbestand ca. €25.000,-
3 Nettomonatskaltmieten
ja
ja
gepflegt
Der Energieausweis zur hier angebotenen Immobilie wurde von uns beim Eigentümer angefordert, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserates aber nicht vor. Gemäß § 16 EnEV ist der Verkäufer bzw. Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei einer Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages im Original bzw. in Kopie auszuhändigen.
Verbrauchsausweis
Gas
-
Objektbeschreibung
Sehr schöne großzügig gestaltete Lottoannahmestelle und Tabakfachgeschäft nach 26 Jahren an einen geeigneten Nachfolger abzugeben. Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Stadt im Oberbergischen Kreis. Verkauft werden Lotto, Tabakwaren (begehbarer Humidor), Fahrkarten, Zeitschriften, ein wenig Süßwaren, Glückwunschkarten, Telefonkarten, Getränke, Kopierservice, usw. darüber hinaus fungiert das Geschäft als DHL Paketshop. Parkplätze gibt es vor dem Geschäft und auf dem Rathaus Parkplatz. Im hinteren Bereich gibt es ein größeres Büro mit Lagerfläche und einem eigenen WC. Ein kleiner Keller für Saisonware ist vorhanden. Öffnungszeiten: Mo. - Do.: Uhr 06:30 - 13:00- Uhr 14:00 - 18:30 Fr.: Uhr 06:30 - 18:30 Sa.: Uhr 06:30 - 13:00 Der Ladeninhaber arbeitet mit 3 Minijobbern in diesem Geschäft. Dieses Geschäft ist eine Vollexistenz mit sehr guten überdurchschnittlichen Umsätzen! Eine Wohnung kann gegebenenfalls direkt über den Ladenlokal angemietet werden.
Ausstattung
Das Objekt ist mit einer Lotto-Theke, begehbarem klimatisierten Humidor, Karten-Drehständern, großem Tabak- und Zeitschriftenregal, großem Kopierer (Kopierservice), ein großer Getränkekühlschrank, Einbruchschutz, Fliesenboden und einem großen Büro mit Lagerfläche ausgestattet. Die Kunden betreten das Geschäft durch eine sich automatisch öffnende Glas-Schiebetüre. Das Kassensystem befindet sich technisch auf dem neuesten Stand. Dieses erfüllt die neuesten gesetzlichen Anforderungen an eine Scannerkasse.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einkaufsstrasse im Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zu dem Marktplatz, auf dem zweimal die Woche ein Wochenmarkt stattfindet. Angeboten werden hier Lebensmittel, Textilien sowie Kurz- und Haushaltswaren.
Geldwäschegesetz:
Sehr geehrte Maklerkunden/Interessenten, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen. Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen. Diese Regelung gilt ausschliesslich bei Kaufobjekten oder bei Geschäften, bei denen eine Ablösesumme zu zahlen ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
